上个月我在抖音上刷到一张《重庆豪宅前10排行榜》，有人用现在贝壳上的新房建面销售数据做了一张表（经与市场核对，实际销售价格和上图有所出入但相差不大），它把重庆豪宅市场的房价做了一排名。
注意看上图，排名第一的依旧是重庆：来福士广场。虽然这是一个争议性很大的产品，但是一点都不影响它卖到50000元这个价格。
排名榜中的18T、观宸、启元、麓悦江城等等，这些都是重庆豪宅市场的房价高地。我们常说的重庆豪宅圈、豪宅地图、豪宅排行榜这几个都跑不掉。
而豪宅房价TOP10中，江渝北占了半壁江山，西区只有一个项目上榜俊峰香格里拉（又名：
）在重庆北区豪宅产品集中面市“屠杀”的年份，西区有豪宅登顶重庆豪宅TOP10确实难得。因为如今的西区市场真的很卷！很多西区豪宅为了走量都在自降身价，把自己的价格越做越低，而俊峰山万里守住了价格底线还一路逆势热销。
即便是西区网红豪宅X天府，卖得也没有它贵；即便是XX云天占据着科学城的C位，卖得同样也没它好。
究竟这个豪宅项目抓住了西区富人的什么心理？为何能够在市场整体疲软的情况下逆市火爆？
在重庆市规划和自然资源局印发的《重庆市中心城区强度高度密度管理办法》通知中，我们可以找到一份重庆中心城区的建设强度高度密度分区。
“四山”及重要城中山体 、“两江四岸”地区 、机场净空限制区、人民大礼堂周边等地区对建筑控制高度有特定要求的，按照相关规定从严管控。
。熟悉老沙区的朋友应该知道，俊峰山万里是沙坪坝东部城区第一个，也是唯一一个纯别墅社区。
特别值得一提的是住在这个项目中的业主群体，他们与我们以往印象中住别墅做生意的“暴发户”不同。在重庆文化教育氛围最浓厚的沙坪坝，
作为难得的准现房项目，你可以直观看到，它是如何利用低密和天然地形高差优势，让渡更多空间去打造“一街、一带、两轴、一古道、两公园”的园林景观的。
既有不一样的大平层级院墅生活，又有不被打扰的私密空间重庆市面上的，通常在建筑立面、空间尺度、视野采光、花园露台活动空间等方面，有很多难以平衡的痛点。但是它们家的联排产品—天启，不仅有干挂石材的精工立面，而且大平层式的尺度感、活动空间的无界感、不扰的私密性、全都同时拉满！甚至在人居场景多样性上有了更多进阶，围绕花园和地下室频率展开的豪宅生活，足以刷新你的想象。你可以在最大约130㎡的花园，种花遛狗喝茶、打造创意家庭游乐场、室外瑜伽馆、儿童手工台；
今年上半年走访一线市场，我发现可以明显感受到今年重庆郊区市场偏冷，无论是购房者，还是房企都在用真金白银践行一件事：
的配套，比如家附近的医院是三甲级的，商业配套是天街、是五大传统商圈，周边的学校是全市知名的七龙珠、五朵金花……说回到俊峰山万里这个项目的配套，这也是它为何能从竞争激烈的西区别墅市场脱颖而出的重要条件。
很多别墅修在深山老林里面，别说双轨了，能满足一条轨道都不错了！有些甚至连公交车都没有。但是山万里是城市中的别墅，这种“离尘不离城”的生活真的令人向往。
项目龙湖金沙天街，楼下即是沙坪坝高铁站，前往成都也很方便。在成渝双城经济圈建设加速的当下，这里就是连接成渝的桥头堡。
老沙区作为重庆的文化中心，书香氛围堪比北京海淀。住在老沙区的朋友应该都知道，这里是重庆教育的摇篮：
这些全市的顶级教育资源全部汇聚在俊峰山万里所在的老沙区中心，你说幸不幸福？
买入俊峰山万里的很多业主都是周边大型三甲医院的医生，这也从侧面反映出它周边丰富的医疗资源。
等顶级三甲医院都可便捷到达。这样的医疗配置，足以让重庆其他区域的朋友羡慕。也难怪受富人追捧！
万亩森林公园中，山、水、林、泉、洞、云、雾等自然景观BWIN必赢和“清丽、幽深、古朴、旷达”的风格被誉为“山城绿宝石”。
歌乐山素有渝西第一峰的美称，住在这样的天然森林氧吧中，尽情感受大自然的馈赠。
磁器口最早始于宋线年），民国时期重庆成为陪都，因为水运方便，磁器口成为嘉陵江中上游各个州、县的货物集散之地，城里的一些大商贩在磁器口开设分店收购货物。
历史上记载，磁器口每天有300多艘（船均载重10吨）货船进出码头，有商号、货栈和各种作坊达1670多家，摊贩760多户。
一面是背靠万亩绿意的歌乐山森林公园，居其中享静谧、闲适；另一面是重庆文脉磁器口古镇，感受重庆深厚的文化底蕴。
这样被双4A级国家景区环抱的人居环境，目前在重庆我只找到了俊峰山万里，未来这样的资源也难以被复刻。
未来想在沙区核心找到一个有文化底蕴，有山景资源，还有完善城市配套，几率接近于零。并且，俊峰山万里目前在售的主力联排也仅有88席。所以如果想把握住重庆楼市转向的风口，如果想为自己美好生活找一处长择的居所，真的不妨抓住这次机会！
